Appartement en vente - Bordeaux
365 000 € *
Bordeaux : 3 pièces de 84 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Appartement de charme avec garage, cave aménageable et stationnement – Caudéran
Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier Bel Air, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, esprit de quartier et proximité immédiate des commerces et transports.
Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste et rénovée, cet appartement traversant de 84 m² habitables séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.
Description :
Une entrée spacieuse
Un dressing
Une cuisine récente donnant sur un grand balcon
Un cellier attenant
Un séjour lumineux exposé Sud-Est, sublimé par une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse
Une chambre confortable de 14,64m2 avec balcon
Une deuxième chambre de 11m2
Une salle de bains spacieuse
WC séparés
Des annexes rares à Caudéran :
Garage fermé avec installation électrique adaptée (prise véhicule)
Place de stationnement privative
Cave avec fenêtre donnant sur le rez-de-jardin, équipée de l'électricité, offrant la possibilité de créer un espace bureau, atelier ou pièce annexe
Prestations et travaux :
Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans)
Huisseries PVC double vitrage (2014) oscillo-battant et volets roulants (2021)
Tableau électrique remis aux normes (1 an)
Diagnostic énergétique C, gage de confort et de consommations maîtrisées
Cuisine 2 ans
Copropriété
Charges annuelles : 1500€/an environ
Travaux récents 2020 (isolation des combles, ravalement) assurant la pérennité de l'immeuble
12 lots d'habitation
Parc arboré et entretenu
Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier Bel Air, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, esprit de quartier et proximité immédiate des commerces et transports.
Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste et rénovée, cet appartement traversant de 84 m² habitables séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.
Description :
Une entrée spacieuse
Un dressing
Une cuisine récente donnant sur un grand balcon
Un cellier attenant
Un séjour lumineux exposé Sud-Est, sublimé par une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse
Une chambre confortable de 14,64m2 avec balcon
Une deuxième chambre de 11m2
Une salle de bains spacieuse
WC séparés
Des annexes rares à Caudéran :
Garage fermé avec installation électrique adaptée (prise véhicule)
Place de stationnement privative
Cave avec fenêtre donnant sur le rez-de-jardin, équipée de l'électricité, offrant la possibilité de créer un espace bureau, atelier ou pièce annexe
Prestations et travaux :
Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans)
Huisseries PVC double vitrage (2014) oscillo-battant et volets roulants (2021)
Tableau électrique remis aux normes (1 an)
Diagnostic énergétique C, gage de confort et de consommations maîtrisées
Cuisine 2 ans
Copropriété
Charges annuelles : 1500€/an environ
Travaux récents 2020 (isolation des combles, ravalement) assurant la pérennité de l'immeuble
12 lots d'habitation
Parc arboré et entretenu
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 365 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 1 500 €/an
Annonce proposée par
Marie-Lucie Ledain
Performances énergétiques et climatiques
118
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).