3 pièces de 82 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Internet très haut débit - Bordeaux

CAUDERAN LES MARECHAUX. D'une surface d'environ 82 m² au 3ème étage avec ascenseur, cet élégant appartement T3 entièrement rénové vous séduira par son environnement privilégié au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée. L'espace de vie lumineux comprend un vaste salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, répondant parfaitement aux attentes d'un mode de vie pratique et harmonieux. Véritable atout de ce bien, l'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse extérieure exposée plein Ouest avec une belle vue dégagée.
Cet appartement T3 dispose également de deux places de stationnement extérieures, un avantage rare et particulièrement recherché dans le secteur, offrant un confort supplémentaire au quotidien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1010 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 24 lots principaux, Charges annuelles 1200. 00 Euros, Surface Carrez 81m²