Bordeaux : Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 33 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: Duplex T3 de 79 m² au Dernier Étage – Vue Imprenable sur les Toits de Bordeaux - Quartier Historique – La Grosse Cloche

Au cOEur de Bordeaux, dans le quartier de la Grosse Cloche, découvrez ce superbe duplex T3 de 79 m² niché au dernier étage d'un immeuble en pierre. Un lieu qui conjugue charme ancien, luminosité et vue dégagée sur les toits bordelais.

L'appartement se compose : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle, Une cuisine séparée et fonctionnelle, Une chambre, Une salle de bain.

À l'étage, un espace nuit offre une seconde chambre avec salle de bain privative, idéale pour une suite parentale.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ce duplex est idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre élégant, ou un investissement locatif de qualité dans un quartier très recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.