Appartement en vente - Bordeaux
399 000 € *
Bordeaux : Appartement 3 pièces de 78 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
Au coeur d'un environnement prisé du centre de Bordeaux, face à la place Amédée Larrieu récemment aménagée et végétalisée, le cabinet 115 Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de charme de 78m2 au 1er étage d'un immeuble en pierre.
Dès l'entrée, le charme opère: cet appartement développe 78m2 avec un vaste séjour lumineux et séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes fenêtres offrant une agréable vue sur la Place Amédée Larrieu.
Habitable en l'état, il constitue une remarquable opportunité de valorisation. Un projet d'aménagement permettant notamment de repenser la cuisine et la salle de bains peut être envisagé afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
La copropriété est en cours de constitution Les parties communes ainsi que la toiture et la façade feront l'objet d'une rénovation par le vendeur, à l'image des prestations déjà réalisées dans les autres lots de l'immeuble.
Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel d'évolution, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de l'hyper-centre bordelais.
Les plus:
- vue dégagée sur la Place Amédée Larrieu
- immeuble en pierre
- premier étage
- 78m2
- parquet ancien
- cheminée
- toiture refaite par vendeur
- parties communes rénovées
- copropriété en cours de création
- Rue de pessac entièrement réaménagée et végétalisée
Dès l'entrée, le charme opère: cet appartement développe 78m2 avec un vaste séjour lumineux et séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes fenêtres offrant une agréable vue sur la Place Amédée Larrieu.
Habitable en l'état, il constitue une remarquable opportunité de valorisation. Un projet d'aménagement permettant notamment de repenser la cuisine et la salle de bains peut être envisagé afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
La copropriété est en cours de constitution Les parties communes ainsi que la toiture et la façade feront l'objet d'une rénovation par le vendeur, à l'image des prestations déjà réalisées dans les autres lots de l'immeuble.
Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel d'évolution, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de l'hyper-centre bordelais.
Les plus:
- vue dégagée sur la Place Amédée Larrieu
- immeuble en pierre
- premier étage
- 78m2
- parquet ancien
- cheminée
- toiture refaite par vendeur
- parties communes rénovées
- copropriété en cours de création
- Rue de pessac entièrement réaménagée et végétalisée
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
115 Immobilier
- 115 rue de Pessac - 33000 Bordeaux
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).