3 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Bordeaux centre

Situé au sein d'une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité cet appartement T3 de 76,61 m² (loi Carrez) situé au 2ⁿᵈ étage avec ascenseur.

L'appartement se compose :

- d'une entrée avec rangements
- d'un séjour lumineux exposé sud-ouest
- d'une cuisine aménagée avec loggia et d'une arrière-cuisine
- de 2 chambres
- d'un dressing
- d'une salle d'eau
- d'un WC indépendant.

Une véranda vient compléter agréablement les espaces de vie et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou du télétravail dans un environnement calme et lumineux.

Vous bénéficierez également d'un cellier privatif situé sur le palier ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol : un véritable confort au quotidien dans ce secteur central de Bordeaux où le stationnement devient de plus en plus recherché.

La résidence dispose :

- d'un accès sécurisé
- d'ascenseurs
- d'un entretien régulier des parties communes
- d'une vidéosurveillance
- d'espaces communs entretenus.

Les commerces, transports, écoles, services, pharmacies, supermarchés et infrastructures du centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie bordelaise tout en conservant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable.

Charges de copropriété 125€/mois.

À découvrir rapidement avant qu'il ne soit trop tard, n'hésitez surtout pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.