Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Mériadeck"
264 000 € *
3 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
À quelques minutes à pied de la place Gambetta, découvrez cet appartement T3 de 76,61 m² Loi Carrez, situé dans la résidence sécurisée Les Jardins de Gambetta, avec ascenseur.
Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il offre un séjour agréable, une cuisine aménagée rénovée en 2023 avec loggia et arrière-cuisine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une véranda prolonge l'espace de vie et peut facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un coin lecture.
L'appartement bénéficie également de deux éléments particulièrement recherchés dans Bordeaux centre : une place de parking sécurisée en sous-sol, et un cellier privatif.
Les + :
- 76,61 m² Loi Carrez
- Bordeaux centre, secteur Gambetta / Mériadeck
- Exposition sud-ouest
- 2 chambres
- Cuisine rénovée en 2023
- Loggia + véranda
- Nombreux rangements et dressing
- Ascenseur
- Parking sécurisé en sous-sol
- Cellier privatif
- Résidence sécurisée
- Charges de copropriété d'environ 1 650 €/an
** € FAI
Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur demande.Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523151330.
Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il offre un séjour agréable, une cuisine aménagée rénovée en 2023 avec loggia et arrière-cuisine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une véranda prolonge l'espace de vie et peut facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un coin lecture.
L'appartement bénéficie également de deux éléments particulièrement recherchés dans Bordeaux centre : une place de parking sécurisée en sous-sol, et un cellier privatif.
Les + :
- 76,61 m² Loi Carrez
- Bordeaux centre, secteur Gambetta / Mériadeck
- Exposition sud-ouest
- 2 chambres
- Cuisine rénovée en 2023
- Loggia + véranda
- Nombreux rangements et dressing
- Ascenseur
- Parking sécurisé en sous-sol
- Cellier privatif
- Résidence sécurisée
- Charges de copropriété d'environ 1 650 €/an
** € FAI
Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur demande.Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523151330.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 264 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,97% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 500 €/an
Annonce proposée par
Priou Guillaume
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).