3 pièces de 77 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Appartement 3 pièces - 77 m² -

Entre le charme des Chartrons et la quiétude du Jardin Public, découvrez ce cocon lumineux niché au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez conquis par :
Un grand séjour traversant de 31 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte équipée.
Une vue paisible sur jardin intérieur, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.
Un espace nuit bien séparé avec 2 chambres, une salle d'eau moderne, et WC indépendant.
Confort assuré : climatisation réversible, ballon d'eau chaude individuel.
Atouts pratiques :local à vélos.
En option: une place de stationnement sécurisée dans la résidence (20 000€ en sus).
Un emplacement ultra prisé, entre vie de quartier, espaces verts et commodités.
Copropriété de 38 lots – charges annuelles : 1468 € – Aucun contentieux en cours
Un bien rare, à la croisée du calme, du confort et de l'élégance bordelaise.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486