Bordeaux : 3 pièces de 74 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

À découvrir sans tarder, ce bel appartement lumineux de 74 m², entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Idéalement situé à proximité des Chartrons dans une rue calme, à 100 mètres du tram C (arrêt Counord), l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités, des boulevards et de l'accès rocade. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit propose deux chambres confortables de 11,5 m² et 12,5 m², chacune avec dressing, séparées par un couloir avec rangements intégrés.
Pour le confort au quotidien :
- Chauffage électrique avec thermostat connecté pilotable à distance
- Chauffe-eau remplacé en 2024
- Double vitrage
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et d'un local vélo.
A noter : la résidence a bénéficié de travaux importants : ravalement de façade en 2021 et réfection complète de la toiture en 2025.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894