3 pièces de 73 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - Très beau T3 lumineux Tivoli. Venez découvrir cet appartement plein de charme, traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le salon est exposé sud-ouest et est ouvert sur un grand balcon avec une vue dégagée. La cuisine entièrement équipée, fait face à la pièce de réception, dont elle est seulement séparée par l'entrée. Elle est orientée nord-est et possède aussi un balcon sur lequel on appréciera la présence d'un cellier. L'appartement dispose de deux chambres dont une parentale communiquant avec le salon.
Une place de parking attribuée complète cette offre de qualité.
L'immeuble est en cours de ravalement et isolation extérieure pour une meilleure performance énergétique. L'étanchéité de la toiture a été refaite.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage de l'appartement.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement particulièrement bien configuré situé dans le quartier recherché de la clinique Tivoli, proche des commerces et écoles des Chartrons et Barrière du Médoc !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1460 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété, Charges annuelles 2518. 00 Euros, Surface Carrez 73. 1m²