Bordeaux : Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Cuisine américaine

Confortable T3 avec agréable balcon Bordeaux sud tram et gare
Prenez de la hauteur avec cet appartement situé au neuvième étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier bordelais en pleine mutation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des nouveaux pôles d'activité, ce bien de plus de 72 m2 représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine hyper-connectée et confort absolu.
Dès l'entrée, l'espace surprend par ses dimensions généreuses grâce à un séjour-cuisine de plus de 42 m2 doté d'une loggia et d'une agréable exposition sud-est. Vous disposez en outre de deux chambre de 10 et 12,5 m2, d'une salle de bains et de WC séparés.
Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus strictes en matière de confort et d'économies d'énergie. Il bénéficie notamment d'un raccordement au chauffage urbain, une solution écologique et performante, ainsi que des dernières normes d'isolation thermique et acoustique.
Ce bien de grande qualité est proposé au prix de ** €. Il faut y ajouter une place de parking sécurisée en sus pour un montant de 18500€.
Le tarif affiché est soumis à conditions (à vérifier ensemble).
N'attendez pas, les frais de Notaire sont actuellement offerts !
Contactez-moi pour toutes questions ou demande de visite.
Visuels non contractuels.
Copropriété de 105 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.