Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Capucins - Saint-Michel"
339 150 € *
Bordeaux : 3 pièces de 72 m² - Séjour de 25 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
À vendre en exclusivité – Duplex rue Camille Sauvageau
Dans une rue calme et recherchée du quartier Sainte-Croix, à deux pas des quais et de la Porte de la Monnaie, découvrez ce duplex de 72 m² Carrez (90 m² utiles), situé au dernier étage d'un immeuble en pierre.
L'appartement se compose d'une entrée, WC, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec murs en pierres apparentes, d'une cuisine aménagée spacieuse de 15 m², ainsi que d'une buanderie attenante.
À l'étage, l'espace nuit offre une grande chambre avec dressing, un espace bureau sur le palier et un coin nuit cocooning supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En complément : une cave privative en rez-de-chaussée.
Les atouts :
- Lumineux
- Fonctionnel et bien distribué
- Double vitrage et volets bois
- Cumulus récent
- Chauffage électrique
Vendu libre de toute occupation
Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Loyer de référence majoré 1370€ HC sur la base de la superficie carrez.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et Eau froide) : 993€ soit 82€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923856
Dans une rue calme et recherchée du quartier Sainte-Croix, à deux pas des quais et de la Porte de la Monnaie, découvrez ce duplex de 72 m² Carrez (90 m² utiles), situé au dernier étage d'un immeuble en pierre.
L'appartement se compose d'une entrée, WC, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec murs en pierres apparentes, d'une cuisine aménagée spacieuse de 15 m², ainsi que d'une buanderie attenante.
À l'étage, l'espace nuit offre une grande chambre avec dressing, un espace bureau sur le palier et un coin nuit cocooning supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En complément : une cave privative en rez-de-chaussée.
Les atouts :
- Lumineux
- Fonctionnel et bien distribué
- Double vitrage et volets bois
- Cumulus récent
- Chauffage électrique
Vendu libre de toute occupation
Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Loyer de référence majoré 1370€ HC sur la base de la superficie carrez.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et Eau froide) : 993€ soit 82€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923856
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 339 150 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 993 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie MONNEREAU
Performances énergétiques et climatiques
212
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 950 et 1 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).