Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Bordeaux

iad France - Anthony Heymann vous propose: EXCLUSIVITÉ
Bordeaux - Nansouty / Sacré COEur
Appartement T3 avec terrasse + place de parking couverte.
Commerces et transports à proximité immédiate, quartier calme, marché des Capucins et gare Saint Jean à 10 min à pieds.
Se compose d'un entrée avec placard, un vaste séjour de plus de 30m² avec cuisine ouverte, 2 chambres séparées avec placards, salle bains, wc, buanderie et une terrasse de 12 m² orientée Est.
Cet appartement situé au rdc est traversant Est / Ouest et en très bon état. Une place de parking en sous sol complète ce bien.
Très bon état général, chaudière à condensation, double vitrage, fibre optique.
Copropriété récente (2014), sécurisée et très bien entretenue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT A indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.