Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Bordeaux

Situé rue Cité Dutrey, dans un secteur en évolution de Bordeaux à proximité des Bassins à Flots et des commodités, cet appartement d'environ 70 m² se distingue par son volume de pièce de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace ouvert comprenant :
salon
salle à manger
cuisine ouverte

Un ensemble lumineux et agréable à vivre, avec une belle profondeur.

L'appartement propose également :
deux chambres
une distribution fonctionnelle

En complément :
annexes exploitables (bureau, stockage ou autre projet)
potentiel d'aménagement selon vos besoins

LES +

Emplacement recherché dans un quartier en évolution
Belle pièce de vie (rare sur le secteur)
Potentiel d'optimisation
Bien fonctionnel immédiatement

INFOS COMPLÉMENTAIRES
Surface : ~70 m²
DPE : D
Charges : faibles (petite copropriété)
PRIX

** € FAI Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947033