Bordeaux : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Jardin privatif

Rare opportunité à Bordeaux – T3 en rez-de-jardin entièrement rénové –

Appartement 3 pièces de 70 m² habitables, en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable, au sein d'une résidence de style Haussmannien, sécurisée, calme et très bien entretenue.

Ce bien rare se compose de :
• Une entrée accueillante et fonctionnelle.
• Un séjour de 20m² lumineux avec accès direct sur l'extérieur.
• Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle.
• Deux chambres confortables de 13m² qui donnent sur la terrasse, chacune équipée de placards et penderies intégrés, offrant un bel espace de rangement
• Une salle d'eau rénovée, et des toilettes séparées.
• Un jardin privatif de 70 m², un véritable atout en cœur de ville pour profiter des beaux jours en extérieur.
• Une place de parking privative, très appréciable dans ce secteur
• Un local vélo sécurisé, situé dans la résidence.

L'appartement a bénéficié de rénovations récentes et soignées en 2022 :
• Travaux réalisés sur les sols, les peintures, la salle d'eau, les toilettes.
• Remplacement de la chaudière pour plus de confort et d'efficacité énergétique.

Emplacement idéal :
Le bien se trouve à proximité immédiate de tous les services et commodités :
• Tram C à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide au centre-ville.
• Commerces, écoles, crèche, pharmacie, cinéma accessibles à pied.
Un quartier bien desservi, et en pleine évolution, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable et très calme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Ce bien rare sur le marché bordelais mérite toute votre attention. Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.