Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Lestonnat - Tridons"
214 000 € *
Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez ce T3 de 69 m², idéalement situé rue Jude à Caudéran, au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue des années 70.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. Il est facilement possible d'y créer une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable T3.
L'appartement comprend également :
Une chambre avec son petit dressing donnant sur un second balcon exposé plein sud.
Une cuisine indépendante
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Un cellier, très pratique pour le rangement.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Les atouts :
Résidence calme et recherchée.
Double exposition Sud/Ouest, garantissant une excellente luminosité.
Deux balcons.
Place de parking et cave.
Beau potentiel après rénovation.
Possibilité de créer facilement une seconde chambre.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux Caudéran.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964192
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. Il est facilement possible d'y créer une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable T3.
L'appartement comprend également :
Une chambre avec son petit dressing donnant sur un second balcon exposé plein sud.
Une cuisine indépendante
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Un cellier, très pratique pour le rangement.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Les atouts :
Résidence calme et recherchée.
Double exposition Sud/Ouest, garantissant une excellente luminosité.
Deux balcons.
Place de parking et cave.
Beau potentiel après rénovation.
Possibilité de créer facilement une seconde chambre.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux Caudéran.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964192
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 214 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 200
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Cyrille CARRERE
Performances énergétiques et climatiques
157
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).