Bordeaux : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

AAu temps pour moi frérot, t'as totalement raison, c'était une mauvaise idée de mettre un lien brut ou une balise dans le texte de l'annonce. Les portails immobiliers détestent ça et ça fait sauter la mise en page.

Voici la version 100% propre, purement textuelle, prête pour ton copier-coller :

Appartement T3 Lumineux et Rénové avec Loggia et Parking - Bordeaux Centre

Liberkeys vous propose en exclusivité ce lumineux appartement T3 de 69 m² Loi Carrez, récemment rénové et idéalement situé boulevard Maréchal Leclerc à Bordeaux. Parfait pour une jeune famille, un investisseur ou les passionnés de rugby et supporters de l'UBB recherchant un bien prêt à vivre sans aucuns travaux, cet appartement traversant se trouve au sein d'un immeuble récent de 2011 comprenant seulement 7 lots, ce qui garantit une gestion saine et des charges très faibles.

Caractéristiques Clés & Atouts

Espace de vie : Entièrement repensée et rénovée, la superbe pièce de vie de 28 m² est particulièrement lumineuse grâce à son orientation Sud-Ouest. Le séjour intègre un espace cuisine ouverte et donne un accès direct à une agréable loggia, idéale pour profiter des longues soirées ensoleillées tout en restant abrité.

Espace nuit & Confort : Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé, le tout bénéficiant de finitions récentes et soignées.

Emplacement UBB & Stade : Une situation géographique ultra-privilégiée pour les fans de l'Union Bordeaux Bègles, l'appartement étant situé à seulement 100 mètres à pied du mythique Stade Chaban-Delmas. L'emplacement conjugue ainsi parfaitement vie de quartier animée et accessibilité aux grands événements sportifs.

Stationnement : L'appartement comprend également une place de parking sécurisée au sein de la résidence, un véritable atout rare et indispensable dans ce secteur très prisé les soirs de match.

Localisation & Mobilité : Les commerces de proximité, cafés et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les écoles et les espaces verts. Le tramway est accessible en moins de 10 minutes de marche, facilitant grandement les déplacements vers la gare Saint-Jean et le centre historique de Bordeaux.

Données financières & Copropriété

À propos de la copropriété : Petite copropriété confidentielle et récente (2011) de seulement 7 lots. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : Très faibles, s'élevant à 200 € par trimestre (soit environ 67 € / mois).

Taxe foncière : 1 497 €.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM33895. Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.