Bordeaux : 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

A BORDEAUX Caudéran secteur Monséjour, venez visiter ce joli T3 calme et proche commerces et transports. Ayant bénéficié en 2024 d'une rénovation énergétique globale sa présentation est impeccable et il bénéficie d'une performance énergétique performante (chaudière neuve à condensation, VMC double flux, ITE, double vitrage...). Hyper lumineux grâce à une exposition traversante EST-OUEST, il dispose de deux balcons sans vis à vis offrant une vue dégagée. L'entrée distribue un séjour ensoleillé, une cuisine confortable aménagée et équipée, puis un espace nuit constitué d'une salle de bain avec une fenêtre et un grand placard, deux belles chambres avec parquet, WC, 2 grands placards dans le couloir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832