Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Chartrons - Paul Doumer"
249 500 € *
Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
EXCLUSIVITE : Un premier achat serein au coeur des Chartrons Nord
Situé dans le secteur recherché des Chartrons Nord, à proximité immédiate des commerces (Leclerc Chartons à 3 minutes) et des transports, cet appartement 3 pièces de 68,81 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue des années 80 (3 bâtiments), il séduit par sa distribution fonctionnelle et son bon état général, permettant une installation immédiate.
L'entrée avec placard dessert :
- un séjour lumineux de 21,15 m²,
- deux chambres,
- une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier,
- une salle d'eau et un WC séparé.
Les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant de 15,22 m², exposé Nord/Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur en fin de journée.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
Emplacement recherché :
- Tram C et E à 5 minutes à pied, commerces et services à proximité immédiate, accès rapide au centre-ville.
- Travaux de copropriété votés : ravalement de façade et étanchéité de toiture, offrant un cadre pérenne et rassurant pour l'avenir.
Un appartement idéal pour un jeune couple ou un premier achat, dans un quartier vivant et bien desservi.
Situé dans le secteur recherché des Chartrons Nord, à proximité immédiate des commerces (Leclerc Chartons à 3 minutes) et des transports, cet appartement 3 pièces de 68,81 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue des années 80 (3 bâtiments), il séduit par sa distribution fonctionnelle et son bon état général, permettant une installation immédiate.
L'entrée avec placard dessert :
- un séjour lumineux de 21,15 m²,
- deux chambres,
- une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier,
- une salle d'eau et un WC séparé.
Les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant de 15,22 m², exposé Nord/Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur en fin de journée.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
Emplacement recherché :
- Tram C et E à 5 minutes à pied, commerces et services à proximité immédiate, accès rapide au centre-ville.
- Travaux de copropriété votés : ravalement de façade et étanchéité de toiture, offrant un cadre pérenne et rassurant pour l'avenir.
Un appartement idéal pour un jeune couple ou un premier achat, dans un quartier vivant et bien desservi.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 180
- Charges courantes annuelles : 1 053 €/an
Annonce proposée par
Absolute Habitat - Bordeaux
- 44, cours de Verdun - 33000 Bordeaux
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 160 et 1 580 € par an.