Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Grand Parc"
315 000 € *
3 pièces de 68 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Jardin privatif - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – T3 avec jardin de 110 m², terrasse, parking et cave – Bordeaux Chartrons / Émile Counord
Faites de cet appartement qui se vit comme une maison aux Chartrons votre futur cocon.
Situé dans une rue très calme, à l'abri du trafic entre la rue Émile Counord et la rue du Jardin Public, ce T3 de 2017 réunit calme, extérieur exceptionnel et vie de quartier à pied.
Un extérieur rare en centre-ville
- Jardin privatif d'environ 110 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres
- Terrasse et loggia pour profiter des beaux jours
- Vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct
- Un vrai prolongement de la pièce de vie, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou laisser jouer les enfants en sécurité.
Un intérieur lumineux et optimisé
- Séjour avec cuisine ouverte et double exposition
- Deux chambres spacieuses avec placards et accès direct au jardin
- Salle de bains avec double vasque
- WC séparés
- Nombreux rangements
- Appartement fonctionnel, entretenu, prêt à vivre.
Un emplacement stratégique
- Tram C et E – arrêt Émile Counord à 4 min à pied
- Bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais
- Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied
Les vrais atouts
- Résidence récente (2017), calme et sécurisée
- Extérieur de grande superficie, très rare sur le secteur
- Stationnement privatif sécurisé
- Cave
- Aucun travaux à prévoir
Un bien recherché sur les Chartrons : extérieur généreux, résidence récente, tout à pied. Nombre de lots de la copropriété : 407, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes, Ascenseurs et Eau sous-compteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934882
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Faites de cet appartement qui se vit comme une maison aux Chartrons votre futur cocon.
Situé dans une rue très calme, à l'abri du trafic entre la rue Émile Counord et la rue du Jardin Public, ce T3 de 2017 réunit calme, extérieur exceptionnel et vie de quartier à pied.
Un extérieur rare en centre-ville
- Jardin privatif d'environ 110 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres
- Terrasse et loggia pour profiter des beaux jours
- Vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct
- Un vrai prolongement de la pièce de vie, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou laisser jouer les enfants en sécurité.
Un intérieur lumineux et optimisé
- Séjour avec cuisine ouverte et double exposition
- Deux chambres spacieuses avec placards et accès direct au jardin
- Salle de bains avec double vasque
- WC séparés
- Nombreux rangements
- Appartement fonctionnel, entretenu, prêt à vivre.
Un emplacement stratégique
- Tram C et E – arrêt Émile Counord à 4 min à pied
- Bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais
- Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied
Les vrais atouts
- Résidence récente (2017), calme et sécurisée
- Extérieur de grande superficie, très rare sur le secteur
- Stationnement privatif sécurisé
- Cave
- Aucun travaux à prévoir
Un bien recherché sur les Chartrons : extérieur généreux, résidence récente, tout à pied. Nombre de lots de la copropriété : 407, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes, Ascenseurs et Eau sous-compteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934882
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 315 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 407
- Charges courantes annuelles : 1 250,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie MONNEREAU
Performances énergétiques et climatiques
72
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).