3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

Coup de coeur pour ce magnifique appartement situé au 4ème étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, belle hauteur sous plafond et prestations anciennes soigneusement conservées.
L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et accès à un balcon bénéficiant d'une superbe vue sur la cathédrale de Bordeaux.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune profitant d'une vue remarquable, l'une sur les toits de Bordeaux, l'autre sur la cathédrale.
Lumineux, élégant et plein de caractère, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et des transports.
Un véritable écrin bordelais, rare sur le marché.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARLY Virginie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARLY Virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467112MAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1256 euros.
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr