Appartement en vente - Bordeaux
314 000 € *
Bordeaux : 3 pièces de 67 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
iad France - Laurence Gey vous propose: APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN PRIVATIF – ACCESSIBLE PMR – CAUDÉRAN MONDÉSIR
Dans un secteur recherché de Caudéran Mondésir, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 67 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Pensé pour le confort de tous, ce bien est idéal pour des acquéreurs à mobilité réduite grâce à son accès de plain-pied, ses espaces fonctionnels et sa circulation fluide.
Dès l'entrée, vous trouverer un placard de rangement, serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée ouest, ouverte sur une cuisine neuve moderne, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers un jardin arboré privatif d'environ 120 m² avec terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements, tournées vers le jardin, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, avec espace rangement.
Les prestations sont au rendez-vous : parquet chaleureux, résidence sécurisée, local vélo et place de stationnement en sous-sol, jardin clos.
À pied, vous accédez facilement aux commerces, transports et commodités, pour un quotidien pratique et agréable.
Un bien clé en main, alliant confort, accessibilité et qualité de vie, idéal pour y vivre ou investir sereinement.
A visiter au plus vite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un secteur recherché de Caudéran Mondésir, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 67 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Pensé pour le confort de tous, ce bien est idéal pour des acquéreurs à mobilité réduite grâce à son accès de plain-pied, ses espaces fonctionnels et sa circulation fluide.
Dès l'entrée, vous trouverer un placard de rangement, serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée ouest, ouverte sur une cuisine neuve moderne, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers un jardin arboré privatif d'environ 120 m² avec terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements, tournées vers le jardin, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, avec espace rangement.
Les prestations sont au rendez-vous : parquet chaleureux, résidence sécurisée, local vélo et place de stationnement en sous-sol, jardin clos.
À pied, vous accédez facilement aux commerces, transports et commodités, pour un quotidien pratique et agréable.
Un bien clé en main, alliant confort, accessibilité et qualité de vie, idéal pour y vivre ou investir sereinement.
A visiter au plus vite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 314 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 67
- Charges courantes annuelles : 1 068 €/an
Annonce proposée par
IAD Laurence GEY
Performances énergétiques et climatiques
46
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 320 et 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).