3 pièces de 67 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

A38104GM33 - Situé au coeur du dynamique quartier de la Bastide à Bordeaux, ce bel appartement T3 de 67 m² offre un cadre de vie moderne avec une vue dégagée sur le Jardin Botanique. Au sein d'un immeuble récent (2007) dont la façade a été rénovée récemment, il a été entièrement remis à neuf en 2021, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée.
Lumineux et spacieux, le séjour avec cuisine américaine s'étend sur 40 m² et s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine, un WC séparé ainsi que des rangements intégrés.
Résidence sécurisée avec double système d'entrée, ascenseur à code, et parking privatif en sous-sol. À deux pas du Pont De Pierre, des arrêts de tram, commerces, restaurants et cafés - un bien rare alliant confort, vue et vie citadine.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre. Le chauffage est individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr