Bordeaux : Appartement 3 pièces de 67 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: En Exclusivité appartement T3 Lumineux et Rénové – Quartier Saint-Genès
Découvrez ce charmant appartement traversant de 68m2 situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et une luminosité incomparable.
Il se caractérise par un séjour spacieux avec un espace repas, une cuisine attenante entièrement équipée avec un cellier, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés.
Atouts supplémentaires :
Parking privé, cave et local vélo pour un quotidien pratique et un espace jardin privatif.
À moins de 5 minutes à pied des commerces de la barrière de Pessac, transports en commun, des écoles, lycées et d'un petit parc.
Parfaitement situé, cet appartement allie confort et qualité de vie, offrant à la fois calme et proximité immédiate des commodités.
A votre disposition pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.