Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Quinconces - Grands Hommes - Tourny"
268 000 € *
3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
Léa MILCAN votre Conseillére en immobilier
Appartement T3 avec terrasse au Bassin à Flot, Bordeaux
Situé au 1er étage, dans une résidence moderne et sécurisée, ce bel appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privatif, d'un dégagement avec placard, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un atout rare : une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Surface : 65 m²
Annexe : parking intérieur
Libre de toute occupation à la signature
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa MILCAN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 991703026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. ().
Charges annuelles : 672 euros.
Léa MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 991703026 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Appartement T3 avec terrasse au Bassin à Flot, Bordeaux
Situé au 1er étage, dans une résidence moderne et sécurisée, ce bel appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privatif, d'un dégagement avec placard, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un atout rare : une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Surface : 65 m²
Annexe : parking intérieur
Libre de toute occupation à la signature
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa MILCAN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 991703026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. ().
Charges annuelles : 672 euros.
Léa MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 991703026 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 268 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,35% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 252 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 223
- Charges courantes annuelles : 672 €/an
Annonce proposée par
Léa MILCAN
Performances énergétiques et climatiques
70
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 500 et 720 € par an.