3 pièces de 65 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

Agréable T3 rive droite proche tram et commodités
Situé au coeur d'un quartier prisé de la rive droite de Bordeaux, proche des quais, cet appartement de 65 m2 offre un cadre de vie contemporain. À quelques minutes seulement du tramway et des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en résidant dans un environnement calme et aéré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie. Le vaste ensemble séjour-cuisine de plus de 30 m2 constitue un espace de convivialité rare, largement baigné de lumière naturelle. Ce salon s'ouvre sur un balcon de plus de 8 m2 orienté à l'ouest, une configuration idéale pour savourer la luminosité de fin de journée et profiter d'un extérieur confortable en milieu urbain.
Le coin nuit a été conçu avec la même exigence de confort, proposant deux grandes chambres aux dimensions généreuses, parfaites pour accueillir une famille.
Conçu selon les derniers standards de construction pour garantir une isolation thermique et acoustique de premier ordre, les frais de Notaire sont en plus exceptionnellement inclus dans le prix.
Une opportunité de premier choix pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la qualité des prestations dans un secteur en plein renouveau.
Visuels non contractuels
Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1950.00 euros.