3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

BORDEAUX - SAINT GENES
Dans le quartier recherché de Saint ? Genès à Bordeaux, vivez au rythme du tram B (à 50 ? m), des écoles Saint ? Genès, des commerces de la Barrière et de la Place de la Victoire. Un emplacement stratégique, vivant et très apprécié des familles et actifs urbains.

Situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement profite de deux balcons (Sud et Nord) avec vues dégagées et arborées. Gros plus ? : la propriétaire a déjà réglé 17 ?000 ? € de travaux pour la rénovation complète des façades et l'isolation thermique extérieure. Aucun frais à prévoir, confort et performance sont au rendez-vous. Cellier, local vélo sécurisé et emplacement de parking couvert complètent ce bien.

Traversant et lumineux, ce T3 de 65 ? m² propose une entrée avec rangements, un séjour de 27 ? m² ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres avec accès au balcon, une salle d'eau et WC séparés. Chauffage collectif gaz (radiateurs ACOVA), individualisation en projet. DPE ? : D/D.

Contactez-moi pour une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436