Bordeaux : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Gironde, Bordeaux (33300), Dans le très recherché quartier des Chartrons, à Bordeaux, proche de toutes les commodités et très au calme à l'arrière d'une résidence moderne et esthétique de 2014, très bien entretenue, Myriam Galmar vous présente ce T3 avec grande loggia est vraiment lumineux.

Au premier étage avec ascenseur, sa distribution cohérente offre un accès à la grande loggia depuis le séjour avec cuisine ouverte, mais aussi chacune des deux chambres, et propose une vue dominante sur le jardin de la résidence

Les WC sont indépendants, et beaucoup de rangements sont disponibles, dont un cellier/ buanderie, et un autre grand cellier extérieur, très pratique, qui prolonge la Loggia pour abriter, par exemple, le mobilier de jardin hors saison.
Une place de parking, sécurisée en sous-sol, est disponible en sus pour 20000 euros : elle est facilement accessible par l'ascenseur de la résidence.

Un bien bel appartement, pour se faire plaisir ou pour du rendement locatif, et où aucun travaux ne seront nécessaires !

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALMAR Myriam, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALMAR Myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462227MGA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 123 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état