Bordeaux : Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Idéalement situé rue Louis Emié, dans le bâtiment I de la résidence récente L'Avant-Première – îlot nord (2016 – normes RT 2012), cet appartement T3 de 65 m² séduit par sa luminosité, son balcon côté jardin et son agencement fonctionnel.

Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il comprend :

une entrée avec placards intégrés,

un séjour lumineux ouvrant sur un balcon au calme,

une cuisine (équipée ou à aménager),

deux chambres avec rangements,

une salle de bains,

des WC séparés.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Prestations techniques

Chauffage individuel par chaudière gaz De Dietrich (entretien régulier)

Isolation performante (double vitrage – résidence 2016 – RT 2012)

Connexion fibre optique disponible pour télétravail et loisirs numériques

Local vélos et contrôle d'accès sécurisé

Les atouts du quartier

Situé au cœur de Bordeaux Bastide, quartier en plein renouveau, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied :

Tram A à quelques minutes (connexion directe avec centre-ville, gare Saint-Jean et Mérignac)

Jardin Botanique, Marché de la Bastide, Espace Darwin, cinéma Mégarama

Commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services de santé

Quais aménagés, pistes cyclables, navette fluviale, pont de Pierre pour rejoindre le centre historique

Pour qui ?

Un cadre de vie qui conjugue ville et nature, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un quartier en pleine valorisation et au fort potentiel patrimonial.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché bastidien.