Appartement en vente - Bordeaux
229 000 € *
3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
À moins de 10 minutes à pied du tramway Gaviniès et à proximité immédiate de l'église Saint-Victor, découvrez cet appartement T3 offrant un beau potentiel de transformation, au sein d'un petit immeuble en pierre, composé de seulement 3 appartements.
D'une superficie de 48,77 m² Carrez, l'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Son véritable atout : un extérieur privatif d'environ 25 m², rare à Bordeaux, ainsi qu'un garage de près de 15 m², communiquant directement avec l'appartement, offrant la possibilité de repenser les volumes et de créer une pièce supplémentaire.
Une cave en sous-sol d'environ 13,50 m² complète également ce bien.
L'ensemble est à rénover, permettant de repenser les volumes et créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Petite copropriété à gestion bénévole. Charges faibles : environ 46 Euro par mois, eau froide comprise.
La première photo présente une suggestion d'aménagement de l'extérieur privatif et est proposée à titre illustratif.
D'une superficie de 48,77 m² Carrez, l'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Son véritable atout : un extérieur privatif d'environ 25 m², rare à Bordeaux, ainsi qu'un garage de près de 15 m², communiquant directement avec l'appartement, offrant la possibilité de repenser les volumes et de créer une pièce supplémentaire.
Une cave en sous-sol d'environ 13,50 m² complète également ce bien.
L'ensemble est à rénover, permettant de repenser les volumes et créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Petite copropriété à gestion bénévole. Charges faibles : environ 46 Euro par mois, eau froide comprise.
La première photo présente une suggestion d'aménagement de l'extérieur privatif et est proposée à titre illustratif.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 551 €/an
Annonce proposée par
ABSOLUTE HABITAT
- 44 Cours de Verdun - 33000 BORDEAUX
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
302
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 360 et 1 890 € par an.