Bordeaux : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 63 m², idéalement situé dans le quartier des Chartrons–Bassins à Flot à Bordeaux.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :

• Une grande entrée avec rangements
• Une cuisine ouverte semi-équipée, conviviale et fonctionnelle
• Un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia de plus de 11 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur
• Deux belles chambres avec rangements
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Une place de parking sécurisée au sein de la résidence

Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d'une proximité des transports en commun, notamment du tramway et des lignes de bus, ainsi que des écoles, commerces et services du quotidien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972006

Etat général : Bon état général, un rafraîchissement est prévu