Appartement 3 pièces de 63 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Parking collectif - Bordeaux

Gironde (33000) BORDEAUX, A vendre charmant appartement T3. Prix TTC ** € dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 11350euros TTC (pour ** € prix net vendeur).

Situé à l'emplacement de l'ancienne école navale de Bordeaux, entre les quartiers Nansouty et Sainte Croix, cet appartement T3 prend place dans la résidence très recherchée "Urban'Art", qui s'inscrit dans le cadre du renouveau de Bordeaux, et fait le lien entre le côté historique de la ville et un nouvel urbanisme moderne.
Au 4ème étage avec ascenseur, ses 63 m² entièrement meublés, offrent un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée.
La loggia attenante, où il est possible de déjeuner, est également accessible depuis la première chambre, la deuxième se situant, en toute intimité, de l'autre coté de l'appartement.
Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'appartement.
Place de parking en sous-sol sécurisé.
En très bon état, avec de jolis meubles et une décoration soignée et chaleureuse, cet appartement conviendra autant en résidence principale que pour un investisseur avisé.

DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 455784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 3866 euros.

Etat général : Excellent