Appartement 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

Situé au cœur du quartier prisé Saint-Pierre, rue du Parlement Saint-Pierre à Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale avec revenu complémentaire.
Le bien développe une surface totale de 62 m², comprenant :
un T2 principal de 51 m², une chambre étudiante indépendante de 11 m².

L'appartement principal est composé :
d'une chambre,
une salle d'eau,
un salon spacieux,
une cuisine indépendante.
Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
La chambre indépendante de 11 m² est idéale pour de la location étudiante et permet de générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts :
Emplacement exceptionnel en plein centre de Bordeaux
Quartier recherché et dynamique
Commodités, commerces, restaurants et transports à proximité immédiate
Deux lots offrant une rentabilité intéressante : 2 produits en 1
Les deux logements sont libres de toute occupation, permettant une mise en location ou une occupation immédiate

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483