Bordeaux : Appartement 3 pièces de 54 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

33000 - BORDEAUX - SAINT-PIERRE. IDEAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL, RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED-A-TERRE. C'est à 5 min A PIED de la PLACE DE LA BOURSE, en rez-de-chaussée d'un immeuble en PIERRES de 1850 RAVALE RECEMMENT que prend place cet appartement de PLAIN-PIED avec TERRASSE. Il propose une cuisine AMENAGEE ouverte sur la pièce de vie, deux chambres dont une bénéficie d'un accès direct à une TERRASSE de 10m2. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage électrique, radiateurs à INERTIE FLUIDE. PETITE COPROPRIETE. LOCAL VELOS. IDEALEMENT SITUE. A PROXIMITE IMMEDIATE des COMMERCES et TRANSPORTS. POSSIBILITE STATIONNEMENT dans le PARKING Place de la Bourse. A 5 min à PIED du TRAM C et D (arrêt Place de la Bourse) et des QUAIS, à 15min de la GARE SAINT-JEAN. BONNE RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,5% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour la terrasse).
PRIX : ** €
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 457128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr