3 pièces de 106 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Bordeaux

CAUDERAN PASTEUR. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Vous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux tout en personnalisant votre futur chez-vous selon vos envies ? Cet appartement pourrait bien être votre prochaine belle découverte.
Situé au sein d'une résidence calme et entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son potentiel. Grâce à sa double exposition, les pièces profitent d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son agencement fonctionnel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'un investisseur.
À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quartier Caudéran Pasteur, vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement apprécié des Bordelais. Un emplacement privilégié où tout est réuni pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent valoriser leur investissement dans un secteur où les biens disponibles sont rares.
Luminosité, emplacement recherché, potentiel d'aménagement et qualité de vie : autant d'atouts qui méritent une visite. Venez découvrir tout ce que cet appartement a à offrir et laissez-vous séduire par ses possibilités.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493 et 2019 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 78 lots dont 28 lots principaux, Charges annuelles 2400. 00 Euros, Surface Carrez 105. 9m²