2 pièces de 79 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux Saint Michel : Appartement dernier étage. Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, au 3eme étage d'un charmant immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, particulièrement recherché. À deux pas du lycée Montaigne, du quartier du Mirail et de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles, parkings), il offre également un accès rapide à la gare Saint-Jean.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre en centre-ville, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à l'attractivité et au dynamisme de Bordeaux.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549 et 743 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 10 lots, Charges annuelles 1048. 00 Euros, Surface Carrez 53. 8m²