Bordeaux : Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement de 58 m² (Loi Carrez), situé rue Castéja à Bordeaux. Niché au sein d'un superbe bâtiment en pierre de taille chargé d'histoire, l'ancien hôtel des postes, ce bien séduira les primo-accédants, les couples ou les investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse et patrimoniale au coeur de la ville.

Caractéristiques Clés & Atouts

Localisation : Rue Castéja, Bordeaux. Un emplacement ultra-central et privilégié à seulement 200 mètres à pied de la célèbre place Gambetta. Vous profitez d'un accès immédiat aux boutiques de l'hyper-centre, aux restaurants, aux cinémas, ainsi qu'aux lignes de tramway et de bus majeures pour rayonner facilement sur toute la métropole.

Charme & Copropriété : L'appartement prend place dans une résidence historique en pierre, particulièrement soignée et très bien entretenue. Le cachet de l'ancien apporte un supplément d'âme unique à ce lieu.

Agencement & Volumes : L'appartement propose des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,57 mètres. Il comprend un vaste salon lumineux de 37 m² avec cuisine, une belle chambre de 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées. La configuration est idéale pour une résidence principale ou pour de la location à forte valeur patrimoniale.

Les plus : Le bien dispose d'un cellier privatif inclus d'un volume de 4 m³. De plus, il est possible d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol au sein de la résidence pour un montant de 40 000 € en sus.

Données financières & Énergie

Charges de copropriété : 250 € / trimestre (soit environ 83 € / mois).

Taxe foncière : 1 200 € / an.

Diagnostic énergétique : Réalisé le 02/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM33894. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/