Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Ravezies"
228 500 € *
Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
iad France - Séverine Guelpa vous propose: T2 58 m² avec parking – Résidence sécurisée – Bordeaux Ravezies
À deux pas du tram C (Place Ravezies), dans un environnement recherché entre les quais et Bordeaux Lac, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (2004).
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité naturelle de ce bien.
Le séjour offre un espace de vie confortable et agréable au quotidien.
La cuisine séparée permet une organisation fonctionnelle mais possibilité d'ouvrir la cloison. La chaudière est neuve (changée en décembre 2025).
La chambre, spacieuse, bénéficie de rangements intégrés. L'agencement de l'appartement permet également de créer une 2e chambre.
Salle de bain et WC indépendant complètent l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir.
DPE C : confort thermique et maîtrise énergétique.
Une place de parking privative vient parfaire ce bien.
Son emplacement est un véritable atout :
– Tram C à 150 m (Bordeaux Lac / Gare Saint-Jean)
– Accès rocade rapide
– Proximité immédiate des quais
– Grandes écoles et pôles universitaires à proximité
Un appartement idéal pour un premier achat sécurisé, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial serein.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas du tram C (Place Ravezies), dans un environnement recherché entre les quais et Bordeaux Lac, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (2004).
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité naturelle de ce bien.
Le séjour offre un espace de vie confortable et agréable au quotidien.
La cuisine séparée permet une organisation fonctionnelle mais possibilité d'ouvrir la cloison. La chaudière est neuve (changée en décembre 2025).
La chambre, spacieuse, bénéficie de rangements intégrés. L'agencement de l'appartement permet également de créer une 2e chambre.
Salle de bain et WC indépendant complètent l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir.
DPE C : confort thermique et maîtrise énergétique.
Une place de parking privative vient parfaire ce bien.
Son emplacement est un véritable atout :
– Tram C à 150 m (Bordeaux Lac / Gare Saint-Jean)
– Accès rocade rapide
– Proximité immédiate des quais
– Grandes écoles et pôles universitaires à proximité
Un appartement idéal pour un premier achat sécurisé, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial serein.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 228 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 168
- Charges courantes annuelles : 860 €/an
Annonce proposée par
IAD Séverine Guelpa
Performances énergétiques et climatiques
126
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.