Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

iad France - Séverine Guelpa vous propose: T2 58 m² avec parking – Bordeaux Ravezies

Ravezies – Tram C à 150 m – Parking – DPE C

T2 de 58 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Belle pièce de vie avec un salon de 26,46 m² offrant un espace confortable et lumineux. Cuisine séparée de 6,35 m², avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie plus moderne et conviviale.

Une chambre avec rangements. Salle de bain et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Chaudière récente (décembre 2025).

Place de parking privative.

Tram C à 150 m, bus express H au pied de l'immeuble, accès rapide rocade. Proximité quais, commerces, écoles et universités.

✔ Lumineux
✔ Bien agencé
✔ Cuisine ouvrable
✔ Sans travaux
✔ Parking
✔ Emplacement stratégique

Idéal premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.