Bordeaux : Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Elodie Lainé vous propose:
T2 lumineux de 54 m² avec balcon et vue dégagée sur espace vert, situé à Bordeaux, à la limite de Mérignac, dans une résidence sécurisée de 2006.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un espace buanderie/rangement complètent ce bien.

Son véritable atout : un agréable balcon sans vis-à-vis direct, avec vue sur un environnement verdoyant et arboré.

✔ Résidence sécurisée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Place de stationnement couverte
✔ Proche commodités et accès rapide Bordeaux / Mérignac
✔ Idéal premier achat ou investissement

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.