2 pièces de 54 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: Bordeaux, quartier SAINT AUGUSTIN, à deux pas de l'hôpital Pellegrin, venez vite découvrir ce bel appartement T2 rénové avec vue imprenable !
Niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 53,94m² bénéficie d'une rénovation récente pour offrir un espace de vie confortable. Ce bien se compose d'un séjour lumineux de plus de 27 m2, d'une cuisine indépendante dînatoire, d'une chambre cosy, d'une salle de bain et d'un WC séparé. CALME et LUMINOSITE les deux principales qualités de cet appartement qui est complété par une cave et l'accès à une place de parking.
Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, vous profiterez de la proximité du campus universitaire, des commerces, des transports en commun et des services essentiels comme l'hôpital. De plus, la vue plein sud depuis l'appartement vous offre un panorama exceptionnel sur la ville. Les équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'interphone garantissent un confort de vie optimal. La résidence fermée assure une tranquillité et une sécurité supplémentaires.
En résumé, cet appartement allie harmonieusement confort, calme, luminosité, proximité et emplacement idéal au cOEur de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.