2 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

Bordeaux Centre, proche de la Place Amédée Larrieux, Sylvie Guedj vous propose à la vente cet appartement très lumineux situé au rez de chaussée d'un immeuble en pierre. L'appartement comprend une entrée, un vaste salon séjours avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis de 50m2, une chambre avec placard, une salle de douches et wc. Chauffage : clim réversible. L'environnement est calme et plein de charme avec ce jardin arboré orienté sud incroyable au coeur de ce quartier.. Place Pey Berlan à 15 min à pieds, bus à 2 minutes. Il est habitable sans travaux.Vous serez séduits par la luminosité, le charme et la quiétude du jardin sud arboré.
Une cave complète utilement cet appartement.
Prix de vente de ** € HAI (dont 5% = 11.900 euros TTC honoraires charges acquéreurs) soit 238.000 net vendeur
DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUEDJ Sylvie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUEDJ Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 517781563 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Sylvie GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517781563 BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat