Appartement en vente - Bordeaux
274 000 € *
Bordeaux : Appartement 2 pièces de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
iad France - Stephane Bernard vous propose: T2 rénové avec mezzanine – proche hyper centre de Bordeaux
Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et transports et tout près de la place Camille Jullian, non loin des bords de Garonne, découvrez ce charmant T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d'un très bel immeuble du XIXᵉ siècle entièrement rénové.
L'appartement, lumineux grâce à son exposition sud, a été repensé avec soin pour allier cachet de l'ancien et confort moderne.
Il se compose :
D'une entrée
D'une agréable pièce de vie offrant la possibilité d'une cuisine ouverte
D'une salle de bains contemporaine avec baignoire
De WC séparés
D'une mezzanine accueillant un espace nuit cosy
D'un cellier
Prestations : fibre optique, digicode, parties communes sécurisées.
Faibles charges en raison d'un bilan énergétique favorable (classement DPE B / GES A) démontrant la qualité de la rénovation réalisée.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 943178202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et transports et tout près de la place Camille Jullian, non loin des bords de Garonne, découvrez ce charmant T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d'un très bel immeuble du XIXᵉ siècle entièrement rénové.
L'appartement, lumineux grâce à son exposition sud, a été repensé avec soin pour allier cachet de l'ancien et confort moderne.
Il se compose :
D'une entrée
D'une agréable pièce de vie offrant la possibilité d'une cuisine ouverte
D'une salle de bains contemporaine avec baignoire
De WC séparés
D'une mezzanine accueillant un espace nuit cosy
D'un cellier
Prestations : fibre optique, digicode, parties communes sécurisées.
Faibles charges en raison d'un bilan énergétique favorable (classement DPE B / GES A) démontrant la qualité de la rénovation réalisée.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 943178202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 274 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 27
- Charges courantes annuelles : 780 €/an
Annonce proposée par
Stephane Bernard
Performances énergétiques et climatiques
105
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).