Appartement en vente - Bordeaux
240 900 € *
2 pièces de 51 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Pépite en pierre avec cour privative – Hyper-centre Bordeaux
Au cOEur battant de Bordeaux, à deux pas de la Place de la République, laissez-vous envoûter par le cachet authentique de cet appartement de 51 m². Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce bien rare allie la noblesse de l'ancien au confort moderne.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Charme de l'ancien : Murs en pierre et atmosphère chaleureuse dès l'entrée.
Extérieur rare : Une cour intérieure privative, véritable havre de paix pour vos cafés en plein air.
Vie de quartier : Une petite copropriété conviviale de seulement 7 lots.
Espace optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre au calme absolu donnant sur la cour.
Côté technique :
Isolation toiture refaite en 2024 (confort thermique garanti).
Double vitrage avec isolation phonique et films ainsi que des volets roulants électriques.
Bonus : Une cave privative.
L'emplacement : Tout se fait à pied ! Tram A et bus (lignes 5, 15, 80, G...) à moins de 5 minutes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur battant de Bordeaux, à deux pas de la Place de la République, laissez-vous envoûter par le cachet authentique de cet appartement de 51 m². Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce bien rare allie la noblesse de l'ancien au confort moderne.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Charme de l'ancien : Murs en pierre et atmosphère chaleureuse dès l'entrée.
Extérieur rare : Une cour intérieure privative, véritable havre de paix pour vos cafés en plein air.
Vie de quartier : Une petite copropriété conviviale de seulement 7 lots.
Espace optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre au calme absolu donnant sur la cour.
Côté technique :
Isolation toiture refaite en 2024 (confort thermique garanti).
Double vitrage avec isolation phonique et films ainsi que des volets roulants électriques.
Bonus : Une cave privative.
L'emplacement : Tout se fait à pied ! Tram A et bus (lignes 5, 15, 80, G...) à moins de 5 minutes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 240 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 1 122 €/an
Annonce proposée par
IAD Guillaume Monnereau
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.