2 pièces de 50 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 50 m², idéalement situé à Bordeaux, quartier Nansouty, à proximité de la gare, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Il est situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.

En parfait état, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement confortable.

Il dispose d'une grande pièce de vie de 24 m² avec salon et cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

La partie nuit comprend une très grande chambre de plus de 16 m², permettant facilement d'aménager un espace dressing ou bureau.

Vous profiterez également d'une spacieuse salle d'eau moderne de 8 m².

Une cave privative de 5 m² vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Avec ses 50 m² en parfait état, ses beaux volumes et sa situation pratique à proximité de la gare Saint-Jean et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Actuellement loué meublé, échéance du bail en juillet 2027.
Un bien rare sur le secteur de Bordeaux Nansouty, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964606