Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Bordeaux

Appartement avec terrasse aux Chartrons. Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, ce bien de 50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces, des quais et de la vie de quartier.
Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement à l'entrée indépendante offre une véritable sensation de maison en hauteur. Son séjour confortable et lumineux, doté de deux larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue sur l'église des Chartrons, un atout rare sur le secteur.
La distribution est fonctionnelle et les espaces agréables à vivre, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1070 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 163 lots dont 68 lots principaux, Charges annuelles 2348. 00 Euros, Surface Carrez 50. 3m²