Bordeaux : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité ! Entre le quartier Hôtel de Ville et quartier Victoire
Venez découvrir dans un immeuble en pierre de 3 lots cet appartement T2/3 de 49m2 qui a été refait à neuf tout en ayant conservé le cachet de l'ancien.
Au premier étage sur deux, vous tomberez sous le charme de son vaste séjour très lumineux de 22m2.
Il est composé d'une chambre de 11m2, un coin bureau, une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Copropriété avec un syndic bénévole, donc peu de charges.

Nous sommes entre le quartier de l'hôtel de ville et le quartier de la Victoire dans une rue à sens unique calme.

Cœur de la ville, tout peut se faire à pied.
Côté transport vous avez à proximité les tram A, F Hôtel de Ville, tram B Victoire/musée d'Aquitaine, les lianes 1,5,15,16,20,23,24 et G, stations vélo en libre service

N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (prévision (Assurance, élec)) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 618017 )

Etat général : Rénové et refait à neuf