2 pièces de 49 m² - Balcon - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - Grand T2 coeur des Chartrons sur jardin paysager. Venez vite découvrir ce grand T2 en parfait état situé dans une des résidences les plus bucoliques du quartier des Chartrons !
Au premier étage de cette belle résidence équipée d'un ascenseur, vous entrerez dans ce magnifique T2 extrêmement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un profond balcon exposé plein sud.
La chambre, de très bonne dimension, possède une grande penderie.
La cuisine est ouverte sur le séjour mais sait se faire discrète par sa position en perpendiculaire de celle de la pièce de vie.
L'appartement est vendu avec une place de parking et une grande cave en rez de chaussée.
Les charges de copropriété sont tout à fait raisonnables compte tenu de la qualité d'entretien de la résidence et ses extérieurs.
Aucun travaux n'est plus à prévoir : l'étanchéité des toitures vient d'être refaite et le ravalement des façades est aujourd'hui achevé.
On prend rendez-vous ?
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 67 lots principaux, Charges annuelles 695. 00 Euros, Surface Carrez 43. 6m²