Bordeaux : 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre, agréable appartement T2 de 48 m² situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité des commerces, des services et des transports.

L'appartement comprend une chambre, salon cuisine ouverte et bénéficie d'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans ce secteur.

Le bien est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 1er juillet 2016, (fin de bail juillet 2028). Le loyer actuel est de 630 € charges comprises par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Aucun travaux à prévoir : le ravalement de l'immeuble a été réalisé récemment, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement serein.

Idéalement situé à Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel et pratique, ce T2 offre une belle opportunité pour un investissement locatif avec une situation locative déjà établie et sans travaux à prévoir.