Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Capucins - Saint-Michel"
200 000 € *
Bordeaux : 2 pièces de 47 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Bordeaux
EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur du quartier vivant et recherché des Capucins à Bordeaux. En très bon état général, ce bien bénéficie de peintures et de parquets neufs, offrant un intérieur prêt à vivre.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par son agréable pièce de vie de 24 m², son entrée indépendante, son espace nuit parfaitement séparé ainsi que ses prestations pratiques, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien insonorisé, il offre un confort de vie appréciable en plein cœur de la ville.
L'appartement :
Entrée indépendante de 3,70 m²
Séjour lumineux de 24 m²
Espace nuit bien distinct de la pièce de vie
Chambre de 10 m²
Cuisine fonctionnelle
Cellier avec branchement pour machine à laver
WC séparés
Local à vélos dans la copropriété
Environnement :
Situé au cœur du quartier très recherché des Capucins, réputé pour son ambiance conviviale et sa vie de quartier animée
À proximité immédiate du célèbre Marché des Capucins, véritable institution bordelaise proposant commerces alimentaires, producteurs locaux et restaurants
Tous les commerces et services accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, cafés, restaurants et établissements scolaires
À quelques minutes seulement de la gare Bordeaux Saint-Jean, de la place de la Victoire et du centre historique
Transports :
Tramway B (arrêt Victoire) à proximité
Tramway C (arrêt Gare Saint-Jean) accessible rapidement
Nombreuses lignes de bus desservant le quartier et permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole bordelaise
Accès rapide aux boulevards et à la gare Bordeaux Saint-Jean
Informations techniques et financières :
- DPE D
- Chauffage électrique
- Bonne isolation thermique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961002
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur du quartier vivant et recherché des Capucins à Bordeaux. En très bon état général, ce bien bénéficie de peintures et de parquets neufs, offrant un intérieur prêt à vivre.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par son agréable pièce de vie de 24 m², son entrée indépendante, son espace nuit parfaitement séparé ainsi que ses prestations pratiques, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien insonorisé, il offre un confort de vie appréciable en plein cœur de la ville.
L'appartement :
Entrée indépendante de 3,70 m²
Séjour lumineux de 24 m²
Espace nuit bien distinct de la pièce de vie
Chambre de 10 m²
Cuisine fonctionnelle
Cellier avec branchement pour machine à laver
WC séparés
Local à vélos dans la copropriété
Environnement :
Situé au cœur du quartier très recherché des Capucins, réputé pour son ambiance conviviale et sa vie de quartier animée
À proximité immédiate du célèbre Marché des Capucins, véritable institution bordelaise proposant commerces alimentaires, producteurs locaux et restaurants
Tous les commerces et services accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, cafés, restaurants et établissements scolaires
À quelques minutes seulement de la gare Bordeaux Saint-Jean, de la place de la Victoire et du centre historique
Transports :
Tramway B (arrêt Victoire) à proximité
Tramway C (arrêt Gare Saint-Jean) accessible rapidement
Nombreuses lignes de bus desservant le quartier et permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole bordelaise
Accès rapide aux boulevards et à la gare Bordeaux Saint-Jean
Informations techniques et financières :
- DPE D
- Chauffage électrique
- Bonne isolation thermique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961002
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 200 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
Annonce proposée par
Mylene REYNAERT
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 600 et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).