2 pièces de 47 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

Bordeaux – Chartrons -| Appartement T2 avec balcon et parking – Vendu loué Situé cours du Médoc, cet appartement 2 pièces de 46,50 m² se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2012, bien entretenue et bien suivie. L'appartement se situe au 1er étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie de plusieurs atouts recherchés sur le secteur : – un balcon de 7 m², – une exposition sud-est, offrant une belle luminosité, – une place de parking privative, élément rare et déterminant dans le quartier. Les peintures de l'appartement ont été entièrement refaites en 2024, à l'entrée du locataire, permettant aujourd'hui de proposer un logement propre, entretenu et sans travaux immédiats. Un ravalement de façade a été voté et réalisé renforçant le caractère patrimonial du bien. L'emplacement géographique bénéficie d'une bonne desserte en transports, de la proximité des commerces, des quais et d'un pôle d'enseignement supérieur, dans un secteur à demande locative soutenue. Le bien est vendu loué et occupé, dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé de 3 ans, signé le 22 novembre 2024. Loyer mensuel hors charges : 697 € Taxe foncière : 1 123 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122870). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 988,20 €. Pas de procédure en cours.