2 pièces de 46 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Bordeaux

T2 46 m² avec terrasse - 2e et dernier étage - Prix attractif

Situé rue de Bègles à Bordeaux, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013, cet agréable T2 de 46 m² se trouve au 2e et dernier étage avec ascenseur.

Son prix est volontairement positionné sous les références actuelles du secteur afin de favoriser une vente rapide. Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence.
Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 5 m².
La partie nuit comprend une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts :
- 2e et dernier étage avec ascenseur
- Terrasse sans vis-à-vis
- Pièce de vie de 29 m²
- Résidence récente et sécurisée
- Local vélos
- Faibles charges : 818 € / an
- Environnement calme et rue peu passante

Emplacement recherché, entre la place de la Victoire, la gare Saint-Jean, Nansouty et la barrière de Bègles, avec commerces et transports à proximité.

Parking en option : une place de parking sécurisée est disponible en supplément du prix, au tarif de 10 000 €.

Classe énergie C - Classe climat D. DPE réalisé le 29/01/2024 - actualisation en cours.
Copropriété de 116 lots, dont 53 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Julien Rodrigues - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 490317823.