Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Bordeaux

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 bien agencé et rénové de 45m2 avec une belle terrasse à vivre

Il se situe dans le quartier recherché des Chartrons, proche des quais et du pont Chaban Delmas au 4ème étage d'une résidence de 2011 de 6 étages.

La pièce de vie de 24m2 avec sa cuisine ouverte est tournée vers l'est et donne sur une terrasse à vivre de plus de 7m2.
Le couloir est équipé de nombreux rangements (penderie, étagères) et distribue 1 chambres sans perte de place de 12m2 ainsi qu'une grande salle de bain avec WC

Une place de parking couverte complète le bien. C'est un réel plus dans le quartier.

Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles dont Inseec, Vatel,..., des transports (lianes 7, 27, 53, H1 et H2), tram B arrêts les hangars ou cité du vin, stations vélos en libre service.
Vous accédez facilement et rapidement au centre ville de Bordeaux.

Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,...de la vie bordelaise.
La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram qui se trouve à 2 minutes à pied.

Vous recherchez un logement pour vous, pour loger un étudiant ou un investissement locatif, n'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et organiser une visite. Professionnel de l'immobilier, je suis ouverte au partage Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 618543 )

Etat général : Parfait état